1002864_Banner-Hypotheken-Huisje-op-briefgeld300-dpi.jpg

Dynamis: Gat tussen leencapaciteit en woningprijzen loopt op; meer eigen geld nodig

Manon Veldkamp
82440_linkedin.jpg
82441_CoverGraphic_Woningmarkt-Q1-2017.jpg

De extreme marktdruk in de Metropoolregio Amsterdam uit zich nog niet in een sterke toename van het aantal bouwvergunningen. Sterker, binnen de regio liep het aantal verstrekte vergunningen zowel op kwartaalbasis als op jaarbasis juist stevig terug. Hierdoor zal de woningmarkt in de Amsterdamse regio ook de komende periode een ongekende krapte houden. De regio ondervindt daar inmiddels de gevolgen van door een teruglopend aantal transacties. Dit staat overigens in sterk contrast met andere regio’s, zoals bijvoorbeeld de regio Den Haag en Rotterdam, waar sprake is van sterke toenames van het aantal bouwvergunningen. Ondanks deze sterke toenames blijft ook hier voorlopig nog zeker sprake van een gespannen woningmarkt, maar lijkt wel enige hoop op betere marktomstandigheden voor potentiële kopers gegrond. Dit blijkt uit de eerste kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten 2017 van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars die vandaag verschijnt.

Lees meer

Dynamis: Consument is de dupe van schaarstebeleid Huidig ruimtelijk ordeningsbeleid hoofdreden van extreme prijsstijgingen

Frank Verwoerd
4897_woningmarkt_Q4_duo.jpg

Ook voor aankomend jaar ligt het aantal afgegeven bouwvergunningen lager dan de geprognosticeerde huishoudensgroei. Dit betekent dat de marktdruk aankomend jaar alleen nog maar groter zal worden in en rondom de stedelijke regios. Belangrijke oorzaak ligt verweven in het stringente beleid van duurzame verstedelijking die vooral op lange termijn voor een evenwichtige marktverhouding zorgt. Ondanks de maatschappelijke doelstellingen die hieraan ten grondslag liggen levert dit op korte termijn extreme krapte op met bovenmatige prijsstijgingen als gevolg. Een marktsituatie die vooral de portemonnee van de consument raakt die gedwongen wordt niet alleen snel te beslissen bij de aankoop van een woning, maar ook ongekend hoge prijzen moet betalen om aan een woning te komen, met als risico dat in de toekomst de woning minder zal opleveren wanneer er op termijn wel voldoende aanbod wordt gegenereerd. Dit blijkt uit de vierde kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten 2016 van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars die vandaag verschijnt.

Lees meer

Dynamis: Nieuwbouw woningmarkt komt te laat in de Noordvleugel Aantal verstrekte vergunningen blijft achter bij de vraag

Manon Veldkamp
4548_Infographic-SCW-Q3-2016_DUO.jpg

Op basis van het aantal afgegeven bouwvergunningen blijkt dat het aantal vergunningen voor nieuwbouw in 2016 lager uitkomt dan in 2015, terwijl een doorgroei naar circa 80.000 vergunningen aan het begin van het jaar nog werd verwacht en ook door de markt wordt gevraagd. Juist in de schaarstegebieden Groot Utrecht en de Metropoolregio Amsterdam blijft het aantal verstrekte vergunningen sterk achter bij de vraag. Op basis van dit gegeven kan worden geconcludeerd dat de marktdruk in deze regio’s zeker de komende anderhalf jaar nog verder zal toenemen en de prijzen in deze regio’s verder onder druk komen te staan. Dit blijkt uit de derde kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten 2016 van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars die vandaag verschijnt.

Lees meer
1003592_klein-website.png

Woning van de week Delft 68, Assen

€ 137.500,- k.k.

Lees meer
Hoofdfoto van Delft 68

Economen ABN Amro verwachten recordaantal woningverkopen

Manon Veldkamp
4491_verkocht-woning.jpg

ABN Amro verwacht dat het aantal woningverkopen dit jaar een recordhoogte zal bereiken.

In plaats van een eerder voorspelde groei van 15 procent, rekent het economisch bureau van de bank nu op een groei van 20 procent tot 214.000 transacties. Dat blijkt donderdag uit een rapport van de bank.

Ook de prijzen zullen harder stijgen dan aanvankelijk werd gedacht. De economen gaan nu voor dit jaar uit van een prijsstijging van 5 procent in plaats van de eerder geraamde 4 procent.

Lees meer
© 2017 Lamberink Woningmakelaars | Contact | Sitemap | Disclaimer
Lamberink Woningmakelaars (0592) 30 11 77
Deze website is het beste te bekijken als uw tablet gekanteld is.